Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п Виды работ. Периодичность
 
1. Содержание помещений общего пользования
1 Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничных маршей
нижних трех этажей)
5 раз в неделю
2 Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничных маршей выше третьего этажа) 2 раза в неделю
3 Подметание полов кабины лифта и влажная уборка 5 раз в неделю
4 Очистка и подметание пола мусорных камер, удаление мусора из мусорных камер в контейнера 3 раза в неделю
5 Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода (клапанов) 1 раз в неделю
6 Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей 2 раза в год в теплый период (май, октябрь)
7 Мытье окон, влажная протирка стен и дверей в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
8 Уборка чердачного и подвального помещений 4 раза в год по графику
9

Содержание мусоропроводов:

профилактический осмотр мусоропровода;
дезинфекция ствола мусоропровода и мусоросборников.

2 раза в месяц
3 раза в год
в теплый период

2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
10 Подметание земельного участка в летний период 6 раз в неделю
11 Уборка мусора с газона, очистка урн 6 раз в неделю
12 Уборка мусора на контейнерных площадках, с площадок для мусоросборников 6 раз в неделю
13 Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов (мест движения пешеходов) по мере необходимости
14 Сдвижка и подметание снега при снегопаде (мест движения пешеходов) по мере необходимости
15 Стрижка газонов 3 раза в год
16 Очистка элементов благоустройства 6 раз в неделю
17 Очистка территорий у крылец и пешеходных дорожек от наледи и льда по мере необходимости
18 Посыпка песком пешеходных дорожек по мере необходимости
19 Очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев по мере необходимости
3. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта
20 Вывоз твердых бытовых отходов по графику
21 Вывоз крупногабаритного мусора
22 Содержание надворных туалетов  
23 Содержание лифта(ов):
техническое освидетельствование в соответствии с требованиями ПУЭБЛ;
периодические технические осмотры в соответствии с требованиями ПУЭБЛ;
текущий ремонт и техническое обслуживание, обеспечивающее восстановление работоспособности и поддержание его эксплуатационных показателей
 
1 раз в год по договору со специал.организацией
1 раз в год по графику
постоянно
4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
24 Замена разбитых стекол окон и укрепление и ремонт дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости
25 Консервация, ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем отопления 1 раз в год
26 Промывка бойлеров 1 раз в год
27 Прочистка вентиляционных каналов 1 раз в год
28 Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год
5. Проведение технических осмотров
29 Проведение технических осмотров мест общего пользования (конструктивных элементов зданий, внутренних инженерных систем) 2 раза в год (весной, осенью)
6. Устранение аварии и выполнение заявок населения
30 Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения по мере необходимости
7. Прочие услуги
31 Дератизация 2 раза в год
32 Дезинсекция 1 раз в год
33 Обслуживание мест общего пользования (замена э/лампочек) по мере необходимости
34* Обслуживание питающей линии к э/плите для 1 квартиры (измерение сопротивления изоляции, проверка тех.состояния групповой питающей линии) по мере необходимости
8. Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем инженерного обеспечения
35

Систем электроснабжения и электрооборудования

например:
техническое обслуживание электрооборудования в составе: групповые, распределительные и предохранительные щиты; силовые установки на лестничных площадках и технических этажах до пакетного отключателя (исключая индивидуальные приборы учета и предохранительные устройства); линии общего пользования от наружных изоляторов, расположенных на фасаде дома до вводных устройств или от верхних губок ВРУ до эл. щитов восстановление работоспособности систем электроснабжения.

по утвержденному
плану работ

36

Систем теплоснабжения

например:
испытание трубопроводов систем центрального отопления перед началом отопительного сезона и консервация систем отопления после окончания отопительного сезона;
восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы отопления (ремонт и замена запорно - регулирующей арматуры, трубопроводов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях).

по утвержденному
плану работ

37

Систем горячего водоснабжения

например:
восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы горячего водоснабжения, ремонт и замена запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

по утвержденному
плану работ
38

Систем холодного водоснабжения и водоотведения

например:
восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы холодного водоснабжения и канализации, ремонт и замена запорно - регулирующей арматуры,трубопроводов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; прочистка трубопроводов водоотведения, прочистка засоров трубопроводов мест общего пользования; ремонт трубопровода водоотведения

по утвержденному
плану работ
9. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий
39

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

например:
частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков в местах протечек кровли; ремонт отдельных элементов стропильной системы кровли;
ремонт люков и дверей выходов на чердак и кровлю; герметизация межпанельных стыков и швов; косметический ремонт подъездов; ремонт и замена оконных и дверных заполнений мест общего пользования; герметизация примыканий козырьков входа в подъезды; заделка выбоин, трещин ступеней и площадок лестничных маршей;
ремонт металлических ограждений и ремонт (замена) деревянных поручней лестничных маршей; восстановление отдельных участков отделочного слоя фасадов; демонтаж угрожающих обрушением выступающих элементов фасада дома;

по
утвержденному
план - графику
работ

  очистка кровли:
- от мусора     -от снега, наледи, сосулек.
по мере необходимости
10. Содержание малых форм
40 ремонт отдельных участков и устройств детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок; ремонт и замена мусорных ящиков, контейнеров, площадок для контейнеров, ограждений. по мере необходимости
     
  Примечание: п. 34* не входит в общую стоимость на 1 кв.м общей площади, а указываются в квитанции об оплате услуг отдельной строкой

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами.

Наименование услуги
Услуги паспортного стола для жителей жилищного фонда, обслуживаемого ООО ЖЭУ-6.
Учет собственников помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО ЖЭУ-6
Расчистка придомовой территории домов, обслуживаемых ООО ЖЭУ-6.
Выполнение работ по зимнему содержанию объектов внутриквартального благоустройства.